孙宏斌说“现在买股票比买房好很多”，这是真的吗

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资料来源:来到专栏/谭浩军

孙宏斌说:“现在买股票比买房子好多了。”这是真的吗

●(未特别注明，均为谭浩军原创)

融创董事会主席孙宏斌在半年一度的业绩发布会上表示:如果你不住在我们投票支持的城市，你就不需要购买它，或者购买我们的股份！中国的城市房地产发展很不平衡。房地产调控政策始于2016年10月，当时是可控的，不可能提价。有许多城市没有崛起，比如始于2016年10月的青岛，但没有崛起太多。在调控之前，一些城市已经达到了很高的水平。我们仍将优先考虑房价相对较低的城市，我们仍将谨慎投资。购买股票可能比购买我们的房子要大得多，空.

孙宏斌的话当然有正确的成分，但也有错误的地方。

为什么孙宏斌说现在股市不怎么好，但开发商觉得楼市不太好，暴利时代结束了。没有巨额利润，对开发商来说是黑暗的一天。在习惯于享受巨额利润的开发商眼中，只有巨额利润才能让他们充满希望、信心和希望。否则，你会无精打采，情绪低落。

事实上，对于实体经济，尤其是中小企业来说，这“黑暗”的一天已经过去太久了。自从房地产市场自由化以来，实体企业开始滑向利润的“黑暗时代”，而且滑得越快，大多数企业就没有利润，而其他企业则遭受了严重的损失。只有结束楼市暴利时代，让楼市的利润回归正常水平，才能真正解释实体经济、中小企业和一个相对公平、公正的发展环境。

我无法想象一个实体企业，即使投资者和经营者付出更多的努力，他们中的大多数还是一点一滴慢慢成长，他们是由微薄的利润拼凑起来的，根本享受不到丰厚的利润。即使有技术的支持，它的高利润也不会持续太久。开发商的巨额利润已经维持了十多年。只是在过去的两年里，巨额利润才慢慢消退。即便如此，其利润水平仍远高于实体企业。

由于利润比实体企业高得多，我感到有压力，认为最好不要交易股票。这也意味着股市也是一个暴利领域。然而，太多的散户投资者成为了这个暴利市场的支付者，成为了一小撮韭菜。因此，如果有一天，所有的开发商都转移到股市。那么，股市将会像楼市一样血腥。

孙宏斌受益于房地产市场和房地产市场的巨额利润。由此可见，他的思想已经开始转向资本市场，从帮助处于“困难”时期的贾跃亭，到让他们像敌人一样行动，这充分体现了孙宏斌在资本市场寻求暴利的努力。只有聪明的贾悦婷没能让孙宏斌成功。

然而，除了LeEco，孙宏斌在资本市场的其他方面仍然获得丰厚的利润。否则，根据过去两年房地产市场的情况，融创可能无法支撑。

因此，从融创的经验来看，孙宏斌的“投资股票比买房好得多”是基于他自己的经验。但对于绝大多数普通投资者来说，没有这种感觉。他们只有空空，他们的自白告诉自己，股市并不好玩。

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