银保监会严查信贷资金流入房市 多家银行遭罚

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据《证券日报》记者了解，8月份，中国银行业监督管理委员会共对418家银行进行了罚款，罚款金额约为1.3139亿元，265人被追究责任。其中，五大银行收到46张票，股份制银行收到14张票。从处罚范围来看，房地产贷款成为此次监管的重点，许多银行因非法将个人信贷资金流入房地产市场而受到处罚。

以中国建设银行宁波市分行的行为为例，8月份，因个人贷款资金非法流入股市和房市，被罚款20万元；此外，重庆农村商业银行因通过建筑企业向房地产贷款被罚款50万元。此外，中信银行总行营业部因个人住房抵押贷款和个人商业贷款管理严重违反审慎经营规则，员工行为管理严重违反审慎经营规则，被责令改正，罚款80万元。

苏宁金融研究所宏观经济研究中心主任黄智龙昨日向《证券日报》表示，今年以来，个人信贷资金仍在严格监管下流入房地产市场，表明在资产短缺的整体环境下，房地产市场仍是一项相对优质的资产。未来放松房地产市场监管的可能性相对较低。

厚生智库研究员赵亚？s昨天告诉《证券日报》记者，住房贷款仍然是一项风险小、利润大的业务，需求很大。在实体经济盈利能力差的情况下，尤其是制造业，银行很难抵御这种诱惑。从银监会的严格调查来看，未来房地产市场的监管除了继续限制价格外，还将重点限制信贷资金向房地产市场的流动。

根据央行发布的数据，截至2018年6月底，全国房地产贷款余额为35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上季度末高0.1个百分点；上半年增加3.54万亿元，占同期各类贷款增幅的39.2%，比上季度末提高0.1个百分点。

黄智龙表示，总体而言，房地产贷款余额保持了较高的增长速度，这表明房地产市场仍是金融机构的首选客户，房地产市场抵押贷款和抵押品充足，资产安全性较高。从房地产贷款增速和贷款总额比例来看，当前房地产调控压力仍然比较大。

赵雅？s表示，从房地产贷款数据来看，楼市调控起到了一定的作用。由于楼市调控，一些城市的房价也有所下降。房价疲软吸引了大量购买，这证明了房地产市场调控的效果，但也表明未来调控将变得更加困难。

8月29日，银监会召开银行保险监管视频会议，提出要进一步完善差别化房地产信贷政策，严格禁止“首付”和消费贷款资金非法流入房地产市场。

赵雅？美国建议，对于提供首付贷款的小公司，应出台一些规定，例如，未经备案的房产抵押贷款将得不到保护，这将增加这些小公司的风险和经营困难，迫使它们退出。消费贷款必须严格按照流程进行管理。如果贷款人被用于其他目的，它可以被列入不诚实的名单。