把生活重量放到房租里的，还有这些国家的青年

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中国日报网8月27日电(曹晶)最近几周，北京的黑中介和房租问题已经席卷了朋友圈。租房问题已经引起了有关部门的关注。8月22日，北京市住房和城乡建设委员会等部门开通12345热线，严厉打击“黑中介”投诉，23名涉嫌违法问题的中介被曝光，今后将加大处罚力度。

在大城市繁忙的工作之外，唯一的“归属感”是用自己的工资租的小屋。如果你不能过上踏实的生活，你不得不每天担心是否会被中介“涂黑”，你只能觉得生活不容易。那么，与中国相比，其他国家的租户情况如何？

你喜欢租房还是买房？

中国

房子对中国人来说仍然非常重要。

根据汇丰银行去年发布的一份报告，中国“千禧一代”(80后和90后)的住房拥有率为70%，是该报告调查的9个国家中最高的比例；另有91%的人表示，他们打算在未来五年内买房。

不同国家“千禧一代”的住房拥有率(数据来源:汇丰银行)

汇丰的报告只涵盖了中国的一小部分人，但其他数据显示，中国人的住房拥有率并不低。

根据浙江大学房地产投资研究中心、清华大学媒体调查实验室和《小康》杂志2012年联合发布的“中国生活小康指数”，65.4%的受访者表示拥有一套住房，而维基百科的数据显示，2014年中国的住房拥有率高达90%。

就城市而言，2012年《中国生活小康指数》报告显示，广州、北京、深圳和上海的住房比例都较低，北京以70.7%的比例排在倒数第三位。

其他国家

根据美国主要住房信息网站rentcafé今年年初发布的数据，在该网站调查的30个主要国家和地区中，租金较低的国家有新加坡(9.7%)、斯洛伐克(10.7%)、俄罗斯(12.9%)、波兰(16.3%)和挪威(17.2%)；租金高的国家包括瑞士(56.6%)、香港(49%)、德国(48.1%)、奥地利(44.3%)和韩国(44.8%)。

然而，在声称比买房更划算的美国和澳大利亚，租金并不那么显眼，分别为36.2%和36.9%。

与中国的情况类似，在这些国家租房比例高的人大多在20到45岁之间。

世界主要国家和地区的租户(数据来源:rentcafé)

此外，21个国家和地区的租房者人数有所增加，其中英国、爱尔兰、丹麦和希腊等欧洲国家增幅最大，而英国、美国、新西兰和芬兰的租房者人数持续上升。

事实上，住房拥有率与经济水平之间存在负相关关系，因为发达地区和国家经济自由化程度高，劳动力流动性强，租赁市场发达，居民更喜欢租房而不是买房。

房租有多吓人？

中国

根据中国房地产协会主办的中国房价行情网发布的数据，7月份北京、上海、广州和深圳的月人均租金(单位:元/36.6平方米)分别为3379、2726、1942和2866元，同比分别增长21.89%、16.46%、21.64%和29.68%

中国主要城市的年租金比例(资料来源:中国住房价格网；智联招聘)

根据传媒报道，租金与入息比例一般在25%以内是合理的，在25%至30%之间是可以接受的。一旦超过30%，则表明租金压力过大。从这个角度来看，住在中国一线城市，租金压力真的很大。那么，生活在其他国家大城市的年轻人要面对多大的房租压力呢？

其他国家

2017年，商业内幕网站北欧版选出了全球租金比例最高的13个城市，从高到低排列如下:多伦多(加拿大)、米兰(意大利)、巴塞罗那(西班牙)、尼斯(法国)、日内瓦(瑞士)、阿姆斯特丹(荷兰)、新加坡(新加坡)、罗马(意大利)、纽约(美国)

2017年，全球租金占据了薪资比例最高的13个城市(数据来源:北欧版商业内幕网站)

就美国的硅谷而言，聚集在那里的精英属于收入最高的1%的高收入人群，但他们甚至抱怨硅谷的房租太贵。据《卫报》报道，仅房租一项就要花费公司附近一栋房子月薪的40%-50%。

美国主要城市的年薪和年租金比例(资料来源:租赁经济学；；payscale)

有人认为，硅谷和其他科技公司推高了当地的房价，迫使硅谷所在的海湾地区的“土著人”离开，无家可归者的数量仍然很高。去年年底，加州景山市议会批准了互联网巨头谷歌的竞标，允许在其新的当地公园附近建造约1万套住房。租户和当地居民希望此举能略微降低湾区的房价和租金。

至于哪个租金或工资增长更快，根据现有数据，美国的租金增长更快。

美国主要城市工资和房租同比增长的比较(资料来源:租赁经济；payscale)

一时间，房租成了媒体和我们最关心的话题之一。关于是租房还是买房，以及如何在大城市安置下一张床，都有讨论。虽然以上数据并不完整和严谨，但它们也能窥探到其他国家大城市年轻人的生活状况。大多数人都在为房租和生活奔波。最热门的话题经常被热烈讨论，不可否认的是，监管当局需要做些什么。然而，当声音最大时，无论是城市的床还是小城市的套房都是最重要的。

(编辑:李海鹏)