九龙仓置业上半年净利102亿港元，同比翻倍

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8月7日，九仓地产公布了2018年中期业绩。公告显示，今年上半年，九仓地产的收入为81.54亿港元，同比下降15%，营业利润为63.52亿港元，同比下降10%。下降是由于上市附属公司海港企业有限公司退出发展物业部分。

具体而言，九仓地产投资物业收入为71.23亿港元，同比增长8%，营业利润为63.12亿港元，同比增长7%。其中，海港城收入增长11%，营业利润增长10%。

此外，酒店收入为8.31亿港元，同比增长29%；物业发展收入减少97%，至6，600万港元，经营亏损为4，600万港元，原因是项目减少；投资及其他收入为1.34亿港元，同比增长1%，营业利润下降14%，至6600万港元。

据了解，海港城收入占集团收入的63%，营业利润占集团营业利润的72%，毛利率为89%；商场收入增长15%，占总收入的73%；相关零售总额增加36.1%，至186亿港元。办公室收入为12.81亿港元，同比增长4%。截至2018年6月底，入住率为98%，续租率为57%。香港郝伟上半年的收入为1.21亿港元，2018年6月底的入住率为100%。

就整体业绩利润而言，本集团上半年核心利润增加8%，至50.22亿港元，相当于每股1.65港元。投资物业总额为49.36亿港元，同比增长14%，占集团核心利润的98%。

连同投资物业重估盈余净额及其他会计收益，本集团股东应占溢利增加108%至101.79亿港元，每股基本溢利为3.35港元。

根据公告，截至2017年12月31日，九仓地产持有并经营从九仓集团有限公司分拆出来的六个香港物业组合，包括海港城、时代广场、好莱坞广场、中央综合大楼(由卡弗大厦、惠德丰大厦和美利组成)，总建筑面积为130万平方米，总价值为2，680亿港元。

截至2018年6月30日，九仓地产总资产为2，765亿港元，营运资产总额增加至2，716亿港元，净负债(不包括部分拥有的附属公司)为400亿港元。将支付每股1.05港元的中期股息。