敲诈勒索租客 三名“二房东”获刑

本篇文章1212字，读完约3分钟

首先向房主出租房屋，然后谎称个人财产是租给他人的，然后在签订合同后通过威胁和恐吓迫使客户支付“中介费”。近日，朝阳法院审理并宣判了一起“二房东”敲诈勒索案。马某、张某、李某以中介服务为名侵犯受害人财产所有权，分别被判处有期徒刑两年零两个月、一年零五个月、一年。

“个人住房”最初是由第二房东转租的

2015年7月至2017年8月，马某、张某、李某等人诱骗多名受害者以个人名义在朝阳区新家园、新家园区签订租房合同，收取押金和部分租金。但事实上，他们租别人的房子，马等人充当"第二房东"，这是改变了许多租房者。

虽然在租房之前，马等人都声称该房屋是个人财产，不收取代理费，但只要租房合同签订成功，他们就会"变卦"，以恐吓和威胁的手段向房客索要代理费。证人孟介绍说，马和张某索要代理费时，会以锁头、扣金相威胁。“如果顾客不付款，他们会说他们不会退还押金，并敦促顾客付款；如果顾客不付款，他们会威胁对方，说他们永远不会停止生活，并派人回去堵住顾客家的钥匙孔。

马和他的妻子用类似的手段向赵和其他22名受害者勒索钱财。其中，马勒索3.549万元，张某某勒索1.03万元，李勒索4500元。

与中介员工合作获得住房

为什么马和其他人手中有这么多房子？原来他们租的很多房子都是其他中介公司的房子。一家中介公司的职员袁某透露，他主要负责朝阳区太阳宫地区的租房，通常有机会从房东那里得到房子。马等人租的房子，有的是袁手里的房子。“他们会对客户撒谎，说他们不会收取任何代理费。签订合同并支付租金后，他们将通过电话或面对面的语言威胁迫使客户支付代理费。代理费一般是一个月的租金。”袁说，三个人都是因为代理费而与客户发生冲突，“马的纠纷最多，有时他一天之内与几个租户发生纠纷。”

除了中介公司的房屋，这三个人还开始与其他“二房东”进行“合作”。证人傅某说，他在朝阳区太阳宫区租了很多房子，作为二房东转租。他还会告诉马云，当空.上市时，马云和其他人会将该上市挂在网上“别在网上提代理费。如果客户问起，马一般会回答说没有代理费，然后带客户去看房子。在与客户签订合同并支付租金后，马将收取服务费和代理费。”

据其他目击者称，这三人在从其他二房东那里了解到房子的情况后，将在“58城”等网站上发帖，以吸引没有中介费的客户。签订合同后，恐吓和威胁客户支付代理费，直到客户支付了钱或无法生存。

三个人因敲诈被判刑

2018年3月，原告以涉嫌敲诈勒索罪向北京市朝阳区人民法院提起公诉。近日，《北京青年报》记者搜索了裁判文书网，发现此案是在6月27日宣判的。

法院认为，马等三人无视国家法律，以非法占有为目的，以威胁或单独或共同威胁的方式向他人索要钱财，数额较大。此外，被告人马、张某某犯罪数额较大，触犯刑律，构成敲诈勒索罪，应依法惩处。因此，对马、张某某、李分别判处有期徒刑二年零二个月、一年零五个月、一年，并责令赔偿被害人因犯罪遭受的经济损失，返还被害人。