“重庆女记者或成女首富(图)”

本篇文章2300字，读完约6分钟

43岁的吴亚军，曾经是《中国市容报》的女记者。 她于1993年成立了房地产开发相关的公司，1995年成立重庆龙湖房地产正式进入房地产界。 在12年的快速发展中，目前该企业有重庆龙湖房地产、成都龙湖房地产和北京龙湖置业三家地区企业，以及各地区企业下属的物业管理企业和商业管理企业。 据重庆媒体报道，龙湖地产有望于年内在香港上市，但实际统治者吴亚军有望成为内地女性首富。

从女记者到房地产老总

吴亚军，人品低下，很少出现在媒体上。 其统治下的龙湖地产是重庆房地产界的领头羊，但她没有浮出水面，而是进入了大众的视野。 重庆市委常委、常务副市长黄奇帆4月16日在会见花旗银行中国首席执行官施瑞德时表示，该市“龙湖地产”有望于年内在香港上市。 他预测，如果重庆晨报没有刊登，龙湖成功上市，中国内地首富位置将再次成为主，吴亚军有可能成为内地女性首富。 这个消息一刊登在《重庆晨报》上，就被各个网站引用，吴亚军很快引起了全国的关注。 “女记者如何成为神秘富豪”引起了人们的兴趣。

据《时代信报》2005年报道，1995年成立重庆龙湖房地产快速发展有限企业前，吴亚军于1993年成立了房地产开发相关的重庆佳辰经济快速发展有限企业，并担任董事长一职。 1995年6月，是吴亚军真正进军地产界的日子。 当时，她与中建科产业有限企业合资成立重庆中建科置业有限企业，注册资金达1000万。 新成立的企业很快确立了以房地产为中心的快速发展战术，把住宅开发作为主导方向的终极目标。

，佳辰经济快速发展从有限企业控股的重庆中科置业有限企业更名为重庆龙湖房地产。 1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目，当时没有开发经验，没有公司品牌，但最终建成的南苑在建筑、景观、配套、物业管理等方面做出了重庆楼市的标杆。 印象最深的是当时就打出了“善待你一生”的广告，后来这个简单的广告语也成了地产界的经典。

随着南苑项目的开发，吴亚军集中形成了自己的管理体系，所以第一桶金也装在袋子里，初步建立了龙湖企业品牌。 1999年西苑启动，吴亚军开始板式包围、模板景观。 一上市就成了抢手货，当时说“卖房子比卖蔬菜快”也不夸张，资金也因此而丰厚。

据《第一财经日报》报道，来自当地房地产界的一点人认为，吴亚军以前在《中国市容报》负责采编工作，但在该报并未久留，吴亚军在此期间结识了相关部门的官员，这一人脉资源成为房地产领域的重要支撑。 据悉，《中国市容报》的主办单位是建设部城市建设司和重庆市建设委员会，但该报已停刊多年。

师事万科王石

据悉，重庆龙湖总经理吴亚军曾于1997年专程到深圳访问万科，虚心向王石教授房地产门道。

“吴亚军，她出了蓝比蓝赢了哦！ 她是记者出身，以前刚见到她的时候，还对她的能力表示怀疑，但渐渐发现她身体边界很高，也投资了做事情。 龙湖在重庆做了十年，一直是领先的企业品牌，这和吴亚军精益求精的认真态度分不开。 ”。 王石对吴亚军做出了这样的评价。 2003年，王石在中城联盟一位会员的博客上这样评价龙湖地产:龙湖不是重庆最大的，但一定是重庆最高的。

善于学习，熟悉操作。 国内房地产领域知名策划人王志纲这样评价吴亚军。 王志纲说，自与吴亚军合作以来，从她身上可以发现谦虚与严谨是一体化的。 她总是说她还没做好，但她比很多人都做得好。 尽管她把小公司做大做强，相当成功，但她看不到浮躁的痕迹。

我打算年内去香港ipo

重庆市常务副市长在公开场合表示，“龙湖地产”期待年内在香港上市。

记者表示，龙湖房地产目前已成为重庆房地产界的领头羊。 截至2005年11月16日，龙湖房地产销售总额突破20亿元，达到21.2亿元，成为重庆乃至西南地区第一家年销售额突破20亿的房地产开发公司。 2006年11月，龙湖地产销售突破33亿元，达到33.2亿元。

根据龙湖地产官网消息，龙湖集团包括重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三家地区企业以及各地区企业下属的物业管理企业和商业管理企业，共有员工2000多人。 截至2006年底，累计开发面积约185万平方米，建设面积约230万平方米，计划面积约1100万平方米。 据重庆媒体此前发布的消息，2006年，龙湖地产销售额为38亿元人民币。

据《第一财经日报》报道，2005年请香港企业判断重庆地区内的企业资产，其价值为21亿元人民币。 据该人士个人评价，目前该企业在重庆地区的资产价值约为30亿-40亿元。 但是无法评价重庆龙湖不动产在北京、天津、成都等地的资产情况。 他说，目前重庆龙湖的房地产在北京大致有6个房地产项目在运营，在天津也有很多房地产项目。

但也有消息称，许多人不认为龙湖地产走向港股后的市值会超过碧桂园。 “此前，广东顺德地产商碧桂园在香港联交所挂牌上市，上市首日开市7.00元。 拥有95.2亿股碧桂园的25岁大股东杨惠妍一成为新一代内地女性首富，价格约为666.4亿港元。 估算一家房地产企业的市值，不仅要看这几年的销售数据，还需要综合看利润率、土地储备情况，以及“是以住宅开发为主还是以商业房地产开发为主”的房地产开发结构。 龙湖地产这家企业的土地储备和开发商业地产难以准确评价，因此总资产难以估算。 从销售额这个指标来大致看，市场价格超过碧桂园的可能性很低。 ”。 摩根中国区副主席刘小俞作了如下发言。

吴亚军人物

在重庆市工商联网站上，记者查阅了吴亚军的以下资料。 吴亚军，1964年5月出生于重庆合川，汉族。 现任重庆市人大代表、重庆市工商联盟(总商会)副会长等。 她1984年7月毕业于西北工业大学，从事过机械工程师、记者等工作。 (文/陈筠)