南京新房价格今年首次出现上浮

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九月份南京楼市的关键词是“冷”。作为楼市的传统旺季，金九的“色彩”严重不足。南京在线房地产官方网站显示，9月份南京售出3981套新房，比8月份的4447套下降了10.47%；与去年同期的6585台相比，下降了39.5%。在20多家上市公司中，只有6家售罄。根据国家统计局9月份发布的全国70个大中城市房价上涨数据，9月份南京市新房价格环比上涨0.4%，这是自2017年12月以来8个月以来的首次上涨。

一线城市的房地产市场降温，二线城市的房地产市场下跌

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解释说，一线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比下降，而二线和三线城市的销售价格环比下降。

在统计监测的70个城市中，只有上海、深圳和金华的环比增幅小于100%，其他城市的环比增幅大于或等于100%。也就是说，9月份，新建住房价格仅在上海、深圳和金华下降，而在其他67个城市中，有64个上升，3个持平。

环比增幅最大的是Xi，环比增幅为6.2%，远高于其他城市，而Xi的环比增幅为3.0%。从环比来看，四个一线城市新建商品住宅销售价格从上月的0.3%上升到0.1%，其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上升0.4%；二手房销售价格从上个月的持平变为0.1%，其中北京和上海均下跌0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。

9月份，一线城市新建商品房销售价格同比上涨1.1%，增速回落0.4个百分点；二手房增长下降了2.5个百分点；二线和三线城市二手房销售价格分别上涨7.3%和7.2%，分别比去年同期上涨1.6和1.3个百分点。

在15个热门城市中，有两个城市环比下降，这两个城市都是一线城市上海和深圳。还有两个公寓，即北京和厦门。其中11个城市出现增长，济南增幅最高，为1.3%。

南京房价今年首次上涨，但折扣、折扣和销售并未完成正常状态

9月份，南京新房价格环比上涨0.4%，同比下跌1.3%。二手房价格同比和环比上涨0.2%。这是今年南京新房价格首次上涨。在此之前，南京的房价已经下跌了17个月，上涨了一个月，保持了三个月的平稳。由于前一个月南京房价环比增幅在热点城市中整体降幅最大，整体降幅仍遥遥领先，同比增幅也是15个热点城市中最大的，调控效果处于领先地位。

尽管房价似乎已经上涨，但南京9月份的楼市并不乐观。南京在线房地产官方网站显示，9月份南京售出3981套新房，较上月的4447套下降10.47%；与去年同期的6585台相比，下降了39.5%。

今年9月，南京主要城市共有27栋住宅获得销售许可并开始销售。不同地段、不同建筑之间差异明显，冷热不均。在20多处开盘的楼盘中，只有市内的金陵松雅公馆、江宁的武夷史明花园、城北的兴业御景湾、江北的中冶史圣滨江、江北的长江金茂悦、城南绿城的深蓝售罄。

从7月份开始，每日光盘和开奖现象逐渐减少，开奖销售未完成是市场的正常状态，即使是彩票财产，放弃数量也是正常状态。位于核心区域的房地产，如长江金茂悦和绿地宁静；二手房倒挂，如武夷史明花园和兴业万宇湾；除了价格限制，杜南和绿城深蓝的盛宴；这些地段很好，一栋严重倒挂且价格有限的二手建筑全部售罄。然而，一些楼盘开盘时只卖出了40%至50%，甚至一个月就卖出了20多套。

为了促进销售，许多开发商都推出了优惠活动。包华碧桂园中天东方君苑、碧桂园翡翠华府、碧桂园大学印象、碧桂园伯爵站首付10%。恒大集团在全国上市时享受19%的折扣；10套雅居乐南京相连，部分楼盘可享受8件礼品的优惠购买。

二手房市场也是如此。9月份，南京售出了5622套二手房，较上月的6956套下降了19.2%。鼓楼区以1264套成交排名南京第一，秦淮区以787套成交排名第二，栖霞区以740套成交排名第三。许多中介商店已经关门换了门。

9月底，许多房地产争相开盘。10月，南京楼市迎来了一波上市潮。预计10月份房地产市场的表现将好于9月份。对于那些需要独立生活和改善的人来说，这是一个买房的好时机，因为新旧价格限制交替涌入市场。