拟127.8亿出售“星外滩” 上港集团预计获净利11.7亿

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记者夏子航编辑全

上海港集团(600018)今天宣布，计划以不低于127.8亿元的价格转让上海的一个商业地产项目。

上海港集团表示，为配合北外滩航运中心的建设和发展步伐，确保项目建成后商业开发和运营更加专业化，拟通过在上海联合产权交易所公开上市的方式一次性出售上海星外滩开发建设有限公司(以下简称“星外滩”)100%的股权。

10月10日，上海东洲资产评估有限公司出具评估报告，并经国有资产管理部门备案确认。根据评估结果，星外滩100%股权的上市价格不低于约127.8亿元，星外滩100%股权的最终出售价格取决于受让方在上海联合产权交易所的退市价格。

据报道，星外滩主要负责上海虹口区海门路55号商业及办公地产的开发建设。截至2018年6月30日，在建工程已完成结构封顶，仍在建设中。预计该项目将于2019年3月31日竣工。到目前为止，星外滩的主要资产运行正常。

以2018年6月30日为基准日，星外滩100%股权的总资产账面价值约为108亿元，总负债约为48.55亿元，净资产约为59.5亿元。

上海港集团表示，公司不为星外滩提供担保，也不委托星外滩进行财务管理，星外滩不占用上市公司的资金。出售星外滩100%股权有利于进一步推动公司产业布局调整，优化资源配置，有效保证项目收益，抽回资金，降低运营风险，有利于公司的实际运营。

根据上海港集团的公告，此次出售的资产将根据标的资产的评估价值进行公开上市转让，交易成功与否尚不确定。如果交易成功完成，预计此次售股(按星外滩100%股份的上市底价计算)将使公司合并财务报表的投资收益增加约15.5亿元，母公司股东应占净利润增加约11.7亿元。