坚定看好共享办公空间市场 软银欲控股WeWork

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据《华尔街日报》报道，日本软银集团正与美国共享办公巨头wework谈判，以获得后者的多数股权。软银这次可能会通过其愿景基金向我们投资150-200亿美元。此前，软银青睐wework，并先后向这家有着8年历史、与空.共享办公空间的初创企业提供了资助如果软银这次与wework达成协议，这将是近年来初创企业投资热潮中最大、最重要的交易之一。

我非常喜欢我们的工作

Wework成立于2010年，总部位于纽约。它的主要业务是以较低的价格出租办公楼，装修它们，把它们分成几个街区，然后租给公司团队、初创企业或自由职业者。总规模为1000亿美元的软银视觉基金(Softbank Vision Fund)去年向wework投资了44亿美元，估值为200亿美元，持有wework近20%的股权，帮助该公司成为美国仅次于优步的第二大初创公司。

今年6月，有报道称软银正与wework谈判新一轮大规模投资。据报道，新一轮交易完成后，wework的估值将升至350亿至400亿美元。

软银总裁孙正义自最初投资以来，一直是wework的坚定支持者。他不仅鼓励软银投资的公司租用wework的空办公室，甚至提出软银本身也可以留在wework提供的空办公室。

分析师表示，软银视觉基金通常投资于该行业的领先企业，并不寻求控股权。非常令人惊讶的是，这次它竟然寻求获得我们工作的大部分股份。日本一位当地券商分析师表示，不清楚这笔投资将如何反映在软银基金的资产负债表上，这可能会成为一个“有趣的测试案例”。孙正义坚信wework的长期增长潜力。

我们致力于引导办公室空新时尚

软银视觉基金的高管预测，wework的估值将在未来几年达到1000亿美元。目前，该公司仍是一家未上市的初创企业。2016年，该公司报告的收入为4.36亿美元，2017年的收入为8.86亿美元。目前，随着我们在空开设更多的办公室和进入新的市场，公司仍然处于亏损状态。

分析师认为，wework可能引领全球办公室市场的重塑，并对现有行业产生“破坏性影响”。包括软银在内的投资者认为，从长远来看，该公司的空办公室最终将放弃长期租赁模式，转而采用wework模式。

低价从写字楼购买，个性化装修后再转租给客户。从节约成本的角度来看，wework可能为企业客户节省25%-50%的运营费用。在美国的大城市，顾客通过wework租用一个固定的站点，每月的费用只有几百美元，但是他们可以享受的服务包括:免费打印、固定的邮寄地址、会议室、免费咖啡、免费微波炉和免费冰箱。在休息时间，顾客也可以下楼到wework的空专用运动室玩射击游戏或其他游戏。

在中国市场，共享办公空市场已经进入快速增长期，各大资本也注意到了共享办公空市场。虽然有业内人士表示，中外市场不同，我们可能会面临水土不服，而中国本土的空企业更有优势；然而，2016年7月，我们仍然选择正式进入中国市场，其第一站是上海。截至2018年2月，wework已进入上海、北京和香港，拥有11家门店。2018年7月，wework宣布中国wework获得了由智信资本、淡马锡控股、软银集团、软银视觉基金和弘毅资本牵头的5亿美元的B系列融资。