美国房贷利率8年来首次突破5%

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根据《抵押贷款新闻日报》(mnd)发布的数据，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率8年来首次超过5%。专家表示，这对首次购房者来说是好事，这可能预示着更多的房价下调。

数据显示，30年期抵押贷款的平均利率曾在2016年降至3.5%，一年前仍低于4%。尽管目前5%的利率处于历史低位，但它可能会导致潜在买家退出。mnd首席运营官马修格雷厄姆(Matthew Graham)表示:“5%无疑是一个情绪化的水平，因为它让潜在买家担心利率可能会继续上升。”房利美每月进行的一项情绪调查也显示，虽然越来越多的人认为现在是买房的好时机，但也有越来越多的人认为抵押贷款利率会进一步上升，越来越多的人担心如何保住工作、增加收入。

分析师指出，美国强劲的经济确实刺激了对住房的需求，但近年来，供应接近历史低点，推高房价过快。然而，利率的上升可能会冷却过热的房价，因为卖家看到需求下降，他们的房子在市场上停留的时间更长。