张大伟:政策对刚需影响非常大 公积金将基本离开刚需

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9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，推出公积金贷款以实施新政。

根据新政，从下周开始，在网上购房时，在使用公积金贷款时，将实行“还贷还房”的政策。同时，未来公积金贷款将与存款期挂钩，每存款年贷款10万元，12年最高贷款120万元。新政于本月17日生效。如果之前已经在线签署，将按照原规定执行。

中原地产首席分析师张大伟表示，公积金交易占比很低，平均在20%左右。然而，在这一政策的影响下，估计至少有一半的需求将只选择商业贷款或全额支付。这项政策对急需的购买有很大的影响，尤其是对年轻人。目前，北京市场的平均购房年龄在28岁左右，根据新政，贷款只能在50万左右。最初，公积金贷款的数额很小。根据这项政策，公积金基本上只留下所需。从住房和贷款确认的角度来看，公积金政策已经全面收紧。

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