深圳房贷利率全线上浮 二套房利率上浮至20%

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据《深圳特区日报》报道，昨日，记者从中国建设银行深圳市分行(601939)获悉，第一套住房贷款利率由10%调整为15%，第二套调整为20%。此外，对于过去两年中逾期两次和五次的贷款(包括信用卡)，它们将增加25%。至此，深圳四大国有银行——招商银行和交通银行(601328，股票咨询)的第一套房利率均升至15%，第二套房升至20%。

根据相关监测数据，今年6月份首笔住房贷款的平均利率为5.64%，相当于基准利率的1.151倍。与去年6月份4.89%的首笔住房贷款平均利率相比，一年之内悄然上升了15.34%。

值得注意的是，在深圳浮动的情况下，广州一些银行开始下调第一、二按揭利率。就第一套房的利率而言，汇丰银行从25%降至15%，交通银行的利率上个月上升了30%，降至12%。

融360按揭证券分析师李伟认为，虽然个别银行的利率已经下调，但短期内按揭不会大幅度由宽松转为宽松，短期内仍将保持紧缩。其次，在整体经济形势没有明显变化的情况下，整体抵押贷款利率仍在继续上升，前两套利率的差额将趋于稳定。