太古地产上半年净利212亿港元，收入同比降27%

本篇文章795字，读完约2分钟

8月9日，太古地产发布了2018年中期业绩公告。公告显示，太古地产上半年实现收入73.09亿港元，同比下降37%；营业利润为213.09亿港元，同比增长37%；股东应占利润为212.05亿港元，同比增长44%；每股基本利润为3.62港元，中期股息为每股0.27港元。

就各项业务而言，太古地产上半年从物业投资赚取60.59亿港元，从物业交易赚取5.3亿港元，从酒店赚取7.2亿港元。

剔除投资物业估值的变动，太古地产于2018年上半年的基本溢利由去年同期的46.28亿港元增加至62.19亿港元。太古地产表示，这主要反映在出售九龙湾一幢写字楼所得的利润，以及在香港的其他投资物业权益。

2018年上半年，太古地产物业投资的经常性基本利润增长9%，其中总租金收入增长8%，至59.96亿港元。在物业销售方面，基本利润主要来自出售香港白沙项目的独立式住宅和魏冉项目的停车位。酒店方面，今年上半年基本利润损失高于去年同期，主要是由于Mainland China上海酒店开业前的费用。

在负债方面，截至2018年6月30日，太古地产的净负债为308.62亿港元，净资本负债率从2017年12月31日的13.6%降至11.1%。

根据公告，截至2018年6月30日，太古地产的总建筑面积约为322.22万平方米，其中约294.44万平方米为投资性房地产，包括约245.55万平方米的已建成投资性房地产和约48.89万平方米的正在开发或待开发的投资性房地产。

按地区划分，太古地产在香港的投资组合总建筑面积约为160万平方米，主要包括甲级写字楼、零售物业、酒店、服务式住宅和高尚住宅物业。投资性房地产组合在Mainland China的建筑面积约为1，044，400平方米，本集团分别持有北京、广州、成都和上海六个大型商业开发项目的权益。此外，集团的投资物业组合还包括美国迈阿密的布里克城中心项目。