明年公租房有效供应将加大 集体土地建设租赁住房试点工作继续推进

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在24日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部相关负责人表示，2019年稳定土地价格和住房价格的目标是促进房地产市场稳定健康发展。

会议指出，“房子是为了生活，不是为了投机”，要努力建立和完善房地产市场稳定健康发展的长效机制，坚决防范和化解房地产市场风险。坚持城市政策，分类指导，巩固城市主体责任，加强市场监测和评估，切实落实稳定土地价格和住房价格的责任。继续保持监管政策的连续性和稳定性，加强房地产市场供求双向调节，改善住房供应结构，支持合理的自住需求，坚决遏制投机性房地产投机，确保市场稳定。

同时，一线、二线等热点城市将增加公共租赁住房的有效供给。住房和城乡建设部有关负责人表示，中心任务将是加快解决中低收入群体的住房困难，完善城市住房保障体系。支持人口流入量大的一、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公共租赁住房有效供给，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格掌握棚户区改造的范围和标准。

《经济日报》记者在会上了解到，2019年，关于房屋租赁，主要的出发点将是解决新市民的住房问题，并填补出租房的不足。特大城市和人口流入量大、房价高的大城市应积极盘活现有土地，加快出租房建设，有效增加有效供给。在总结试点经验的基础上，引导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。加大对中低收入家庭和城镇新市民租房的支持力度，全面提高住房公积金的服务效率和管理水平。

在城市基础设施方面，重点提高城市基础设施和建筑的防灾能力，努力提高城市承载能力和系统化水平。有计划、有步骤地实施城市房屋抗震加固工程，提高城市房屋建筑的抗震防灾能力。

关于促进高质量的城市发展，将努力控制“城市疾病”。扩大城市体检评估试点范围，建立“一年一次体检，五年一次评估”的制度。推进既有建筑的保护、利用和改造。2019年，将实施一项提高城市质量的三年行动计划。推进旧社区改造，鼓励符合条件的社区安装电梯等便利设施。开展人行道净化和自行车道建设。

据悉，2018年，中国将尽最大努力调控房地产市场，建立长效机制，房地产市场将总体保持平稳运行。截至11月底，全国已启动大棚改造616万套，超过今年580万套的目标任务。(记者虞书)

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