年底卖房忙 一银行6190万底价卖14套房

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接近年底时，除了中介机构，还有一大股金融机构积极出售房屋。

近日，上海联合产权交易所披露，上海一家银行挂牌转让了14处房产，包括13栋房屋和1家店铺，总挂牌价格为6190万元。

《证券时报》记者注意到，为了提高资产使用效率，盘活固定资产，优化资产结构，除银行外，包括华西证券(002926)、国源证券(000728)等上市公司在内的券商也加入了“出售集团”，积极实现房地产。

与此同时，房地产业内人士认为，中央政府重申了不炒房的立场，这可能会增加大量企业持有住宅物业的未来市场风险。

银行6190万出售14套房

12月20日，上海联合产权交易所官方网站披露，上海一家银行及其闵行支行和虹口支行出售了他们的房地产。

其中，上海闵行区银行闵行支行的房产销售最多，多达10套，其中8套位于闵行区水清三村45号，该房产属于序列号，其余2套位于闵行区红梅路。

该行表示，由于转让标的是国有资产，转让过程不同于其他转让方式。除不可抗力外，整个转让过程约需270天，房地产转让不接受贷款支付交易价款。

“从价格上看，与正常的房产价格相比，价格已经降低了30%左右，性价比也更高。但是，它在限制方面更加严格，而且必须全额支付财产，这给自然人带来了一些压力。”易居研究中心的研究主任严跃进说。

经纪人和上市公司

它还集中销售房屋

事实上，许多经纪公司，甚至数十家其他类型的上市公司，都在接近年底的时候集中出售他们的房产。

12月14日，华西证券宣布，根据协议，公司在2号办公楼1-22层、3号楼裙楼1-5层、3号楼主楼1-13层、地下室1层和地下室3层共分配139个停车位。公司计划自养部分商住楼和地下停车位，项目下B区项目剩余房产计划按照相应的资产评估价格分批公开挂牌出售，挂牌价格不低于评估值8.17亿元。

12月3日至7日，上海联合产权交易所披露，国源证券先后上市出售5处房产，总转让底价为5112.02万元。

据巨潮信息公告不完全统计，自10月1日以来，至少有23家上市公司宣布出售房地产，第四季度已成为上市公司出售房屋的高峰期。

“包括银行、券商和许多年底出售房地产的上市公司在内，可能有些房地产价格已经达到最高点，出售房地产可以尽快抽回资金，盘活资产。”严跃进说。

与此同时，最近中央经济工作会议重申了“坚持房屋用于居住，不用于投机”的定位。“企业持有商业办公地产没有问题，但从企业持有住宅地产的角度来看，后续不排除2019年将出台一些调控政策进行调整。因此，企业持有大量住宅物业的风险增加了。”严跃进说。