华为男高杠杆炒房后 4套房已全部出清！

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来源/微信公众号:樱桃大房子；作者:樱桃

最近，Cherry在华为专属网站上看到了一篇由华为员工匿名发布的帖子。这感觉很有意义。因为它是匿名的，无法联系到对方，她不得不主动复制并发布它。如果有任何侵权行为，请联系背景樱桃。

以下是帖子的全文:

2007年毕业后，2008年利率下调30%时，我用家人赞助的首付款在帝都买了第一套房，中途加入我公司外派，租金扣除抵押贷款仍有盈余；

14月底，在用几年的外派补贴和储蓄还清第一批贷款后，深圳用杠杆收购了两套。这一次，压力很大。每月的工资、补贴和租金收入从自己的开支中扣除，就够了。偿还贷款；首付部分(亲属，给予利息)只能用奖金和股息偿还；在中间，我被要求提前偿还我的钱和亲戚，这也引起了一些不快；

这里要提醒的是，尽量不与亲属发生债务关系并不是最后的手段。比如，这一次，虽然我签了一份欠款并约定了利息和还款时间，但是我没有办法，只能去高借款处取消贷款；

15日晚，京师和深圳基本上又翻了一番.中国主要的二线省会城市也开始抢房子和提价。他们与父母发生了激烈的争执，在家乡抵押了京师和父母的房子，并在家乡附近的一个叫惠晶的地方抢劫了两套房子；

由于公司在第15、16和17季度的工资调整，以及开始的货币化住房补贴，它几乎没有维持；所有费用都来自年终奖励和分红，每天最大的乐趣就是看房子涨了多少。

16日晚，深圳的房子移交了，17年后的两套房子也移交了。空白被直接出租，额外的租金大大缓解了现金流；

17岁那年，我的父母无法忍受我大一点的年轻人的现状和我亲戚的“关心”，所以我在他们的呼喊下回到了中国。

回家后，我在荔枝园租了一间房子。18年后，我面临着开始偿还抵押贷款的需要。如果父母不说出来，他们显然会感到焦虑。毕竟，账本上的钱并没有直接反映出来，他们手中的现金流和我的东借让他们焦虑不安；

回家后，我真的很担心，因为我担心房子。我每天都在担心我的纸质财富；我开始学习一些关于经济和金融的常识，学得越多，我就越焦虑，这让我感觉有很多隐藏的雷声。

经历了18年的深圳7.31(监管和升级)，我更害怕了。此外，我不得不在年底开始偿还抵押贷款本金，我的现金不够；我开始试着列出清单，但没人来看，这更让人恼火；

我的父母再次和我深入交谈，这对老夫妇非常担心我的现状，明确告诉我，我只对金钱和房子有热情，我没有30多岁的人应该有的成熟和稳定，我也不关心我爱的人。我不投入我的工作(这是显而易见的，我的工作几乎三年没有改进，只是把工作做好)；

再加上最近对经济的一些简单判断，它持续了4个月，比最初的上市时间低了15%。帝都有学位，只是从缴了税到缴了费；深圳的实收资本下降了10%；房屋面积下降了15%；清理手头的财产，还清贷款；

每次在办公大厅办完手续后，很明显买卖双方都在一种奇怪的状态下偷偷交谈；

自我评估，我是唯一的优势，但也可能是一个弱点，即赌博和快速决策；我最欣赏的是纳尔逊打Z旗的那一刻。

这一次，每个人对中国经济的表现都有自己的看法。就我个人而言，我被周金涛的康柏理论所说服并相信它。这次，我敢打赌我们会为此付出代价。

上个月的状态很好。看着银行卡飞快的跳动，有一种虚幻和不真实，这对于领导来说不是空洞，而是工作效率更高。谁知道后续呢，我打赌房价肯定会下跌，债务肯定会还清；我现在就等着，等着几家银行和保险公司(包括万科)的蓝筹股跌到心理预期时买入，然后持有一辈子的股息；中国工商银行(601398)应该大到不能倒。如果他也失败了，我承认赌注是“原始的”。

华为的伙伴仍然在合适的时机购买了一套房子。

第一套，在2008年金融危机期间，30%的利率可以说是被复制到了北京谷底的最低点；

第二套是在2014年底，也是深圳房价上涨前最后一次买房机会。在整整14年的后半年里，樱桃在朋友圈里大喊大叫，但不幸的是没有多少人听；

2015年底，他在南京又拿了两盘，节奏非常准确。深圳和上海率先飙升，但二线城市落在后面，通胀也不过分。真正的通胀发生在2016年。

这四栋房子的收入很高。我不知道2008年是多少次，但至少最后三栋房子翻了一番。然而，2015年底发放的两栋房屋的抵押贷款预计将在三年后偿还本金。现在，银行正在收紧信贷，严格控制资金流入房地产市场。如果他们到期后不借给你新的贷款，那会很麻烦。

在高杠杆基金的压力下，再加上政策调控带来的市场下行趋势和他对经济周期的肤浅判断，他开始下定决心要卖房子。如果房价上涨，它毕竟将是纸财富，只有当它落入囊中时，它才是你真正的钱。

事实上，他不能卖掉他在深圳的房子。毕竟，他必须住在自己的房子里。当然，他会全部卖掉。他手里有钱，以后会有机会买回来的。

事实上，房地产市场的周期并不难判断，只要你顺从地遵循政策，你就不会犯大错误。

华为的兄弟深深相信周金涛的康柏周期理论，这一理论在他2016年底去世后变得特别受欢迎。

在2007年，周金涛准确地判断出坎德拉耶夫周期(康博周期)衰退的影响将发生在2008年，即次贷危机。2014年10月，他发表了一份报告，称第二次冲击发生在2015年第二季度。第二季度之后，股市真的暴跌，人民币贬值。

根据康柏周期，中国和美国的资产价格将在2017年中期和第三季度之后全面下跌，并在2019年达到最终低点。

一个康博周期大约是60年，也就是说，一个人的一生可能会经历一个康博周期，对应于四个波段:

(1)繁荣期(10年):新技术不断开发和利用，经济快速发展；

2下降期(10年):经历牛市并回落到经济；

3萧条(10年):经济发展已进入严重低迷；

(4)恢复期(20年):孕育新技术的创新。

目前，全球市场已经经历了四个完整的坎波周期，现在正处于第五个坎波周期的衰退末期。其中，2018~2019年处于萧条和复苏的关键节点。

当然，有些判断可能不完全准确。例如，他认为大宗商品将在2016-2018年出现超卖反弹。

但结果并没有，而是走出了熊市，伴随着向下的冲击。

此外，他对房地产的判断也有错误。他认为，2014年是中国房地产周期的高点，之后房价会下跌，房子应该卖了而不是买了。结果，房子在2015年出人意料地卖得好，价格在2016年飙升。然而，他仍然认为这只是一个蓝波反弹。如果第三和第四条线没有上涨，那就不是牛市。反弹将在2017年上半年结束。如果房子没人住，应该在一年内卖掉。

这在2016年销量激增后给出销售建议时是可取的。如果你真的听从了他的建议，在2014年选择卖出而不是买入，你将遭受重大损失，尤其是在一线城市。

因为2014年后的这轮房地产反弹确实是一个大牛市，按照正常的市场来看，中国的城市化还没有结束，还有很多人只是需要买房，特别是前几年的调控，还有很多人只是需要观望，积累了太多的需求，形成了一个堰塞湖。在2015年放松监管后，它们突然涌入市场，引发购房恐慌。尤其是货币化改革人为地催生了大量需求，这进一步推高了房价。

周金涛认为，房地产周期是每20年一次，一个人可以遇到两次房地产周期，因为一个人一生中会买两次房子。第一次是他结婚的时候，平均年龄是27岁，第二次是他买房的时候，装修需求大约是42岁。一个人的消费高峰出现在46岁，然后下降，逐渐从家庭转向老年人的医疗保健。

事实上，我们第一次买房和第二次买房不能相隔20年，很多人在5年内换了房子。2015年，这一波购房潮主要集中在20世纪80年代后的改善需求上，两个房间变成了三个房间，三个房间变成了四个房间，其中许多房间变成了学位房。

然而，周金涛的许多判断确实非常准确，这导致民间许多人把他比作神话。

当然，没有人是不朽的，并且可以准确地预测一切，包括周金涛，他的预测正确和错误。

正如周金涛所说，2019年会是资产价格(包括房地产)的最低点吗？

对于一线城市来说，这可能是一个低点。对于二线城市来说，有些可能有，也可能没有不同的节奏，但对于三线和四线城市来说，这绝对不是最低点，甚至还有更低的点在后面。

但我现在不想闭着眼睛做预测，因为我需要一些信号，比如政策、银行信贷和库存的变化，这些都需要跟上市场的步伐。

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