统计局:2018前11月全国住宅投资78027亿元 同比增长13.6%

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？一、完成房地产开发投资

2018年1-11月，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速下降0.1个百分点。住房投资占房地产开发投资的70.9%。

1-11月，东部地区房地产开发投资58857亿元，同比增长11.3%，增速比1-10月提高0.5个百分点；中部地区投资22886亿元，增长5.9%，增速下降1.2个百分点；西部地区投资23806亿元，增长8.2%，增速下降0.2个百分点；东北地区投资4534亿元，增长16.2%，增长0.6个百分点。

1-11月，房地产开发企业住房建筑面积804886万平方米，同比增长4.7%，增速比1-10月提高0.4个百分点。其中，住宅建筑面积557173万平方米，增长5.7%。新增住房面积188895万平方米，增长16.8%，增速提高0.5个百分点。其中，新开工住宅面积138536万平方米，增长19.3%。完成住房面积6.6856亿平方米，下降12.3%，降幅缩小0.2个百分点。其中，竣工住宅面积47178万平方米，下降12.7%。

1-11月，房地产开发企业征地面积2.5326亿平方米，同比增长14.3%，1-10月增速下降1个百分点；土地交易价格13746亿元，增长20.2%，增速下降0.4个百分点。

二.商品房销售

1月至11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速较1月至10月下降0.8个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长2.1%，办公楼销售面积下降11.1%，商业和商业建筑销售面积下降5.1%。商品房销售129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十四点八，写字楼的销售下跌百分之六点四，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之零点二。

1-11月，东部地区商品房销售面积5.9142亿平方米，同比下降5.1%，同比下降0.4个百分点；销售额达到68503亿元，增长5.6%，增长0.2个百分点。中部地区商品房销售面积42577万平方米，增长7.9%，增速下降0.8个百分点；销售额28695亿元，增长20.6%，增速下降0.5个百分点。西部地区商品房销售面积39732万平方米，增长6.6%，增速下降2个百分点；销售额达到27082亿元，增长23.5%，增长率下降2.5个百分点。东北地区商品房销售面积7152万平方米，下降4.4%，降幅缩小0.3个百分点；销售额达到5228亿元，增长7.3%，增速提高0.1个百分点。

11月末，商品房销售面积为5.2627亿平方米，比10月末减少162万平方米。其中，住宅销售面积减少204万平方米，办公楼销售面积增加26万平方米，商业销售面积减少15万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-11月，房地产开发企业资本金达到150077亿元，同比增长7.6%，1-10月增速回落0.1个百分点。其中，国内贷款21807亿元，下降3.7%；利用外资102亿元，下降30.4%；自筹资金50619亿元，增长10.0%；存贷款49551亿元，增长15.7%；个人住房抵押贷款达到21420亿元，下降0.9%。

四.房地产发展繁荣指数

11月份，房地产开发景气指数为101.92，比10月份下降0.03点。