多家房源发布平台频频被约谈 假房源并未真消失

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“照片里没有真相！”租房或买二手房的人都会这么说。如果你不小心，你可能会遇到一个假房子。虽然房地产市场发展迅速，但“假房”问题并没有得到有效解决。近日，房天霞、58桐城、安居客等房源出版平台因房源出版不规范、信息不准确等原因频频被相关部门采访。专家表示，租购结合是深化住房制度改革的主要方向，加强对住房真实性的保障具有重要意义和紧迫性。

在移动互联网时代，网上找房子方便快捷，已经成为租房和买房最主流的形式之一。然而，许多消费者抱怨说，在找房子的过程中，一些知名的房地产中介网站频繁访问，充满了虚假的上市信息，这使消费者深受其害。

“我在网站上看中了一套两居室的小公寓。在即门桥附近，租金比商店以前的价格便宜得多，装修也很好。当我打电话给出版商预约看房时，中介告诉我说房子已经卖完了，我会推荐其他房源。”在北京海淀区知春路一家公司工作的莫先生说，他当时相信中介的话，而现场的出租房要么太贵，要么质量太差，耽误了很多努力。

像莫先生这样“循规蹈矩”的消费者不在少数，所以如果你在网上随便搜索，就会出现很多问题，比如“如何辨别真假房子？”“在网上看房时如何用肉眼判断假房子”。精心修饰的房屋照片、远低于市场平均水平的价格，以及大肆宣传的介绍性文字……这些已经成为组织发布虚假房屋信息以吸引消费者注意力的常用策略。

调查显示，在消费者选择房地产中介服务的诚意的各项指标中，住房信息的真实性排名第一，为36.6%，超过60%的消费者表示在接受房地产服务时有过纠纷。在影响完整性的各种指标中，住房信息的真实性和客户隐私的披露是最好的。

重复禁止假冒房屋的核心原因在于“利润”一词。据壳牌房屋搜索平台规则中心高级主任胡景阳(音译)说，虚假房屋混乱的背后有两个原因:“主观的”和“非主观的”。经纪人和商人发布虚假清单的主要目的只有一个，那就是吸引顾客。

“对于提供出版信息的平台，也存在着对山寨房屋视而不见的现象。毕竟，商家必须为在网站上发布信息的平台付费。”一位业内人士透露。

事实上，有关部门一直在努力解决假房问题。2011年4月1日生效的《房地产经纪人管理办法》明确提出建立房屋书面委托制度；2013年7月，住房和城乡建设部下发通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处“发布虚假住房信息、散布谣言和谣言、炒作虚假信息误导消费者”等10种房地产中介和经纪人违法行为。

“房地产是这个行业的大趋势。从政府到行业协会，再到各种经纪公司，每个人都意识到了真正住房的重要性，因此，通过实际行动来提高实际住房率。”我爱我家(000560)集团董事长兼首席执行官谢勇说。(经济日报记者王雨辰)