北京楼市成交量价平稳 多家互联网中介违规被点名

本篇文章1408字，读完约4分钟

从目前北京800万套存量房和2%的年成交率来看，单个月约1.5万套的成交量仍处于不过热不过冷的合理区间

互联网平台必须确保上市信息和经纪人信息是真实的，并实时更新。在这方面，北京市住房和城乡建设委员会要求所有网站立即纠正检查中发现的问题，严格发布上市准入，并删除不合格的上市信息

北京楼市历来备受关注，一直被视为房地产市场的风向标。最新数据显示，北京楼市近期保持稳定趋势。根据证券公司的网上签约数据，8月份共有15036套。6月份和7月份分别有15，827台和14，826台，最近三个月的网上签约台数相差不大。根据北京新建住宅的成交情况，8月份新增供应单元4323套，新建住宅3018套，平均成交价格为每平方米48881元。5月、6月和7月的平均交易价格分别为每平方米44255元、51016元和47844元。最近，新建住宅的价格保持稳定。

中原地产首席分析师张大伟表示，许多机构发布的房价涨跌数据不尽相同，意见不一，但最终应该以成交量为基础。如果交易量下降，房价不太可能上涨。“除非有重要的监管措施收紧或放松，否则房价的波动幅度不会超过10%。”张大伟说。

据有关专家介绍，根据目前北京800万套存量房和2%的年成交率，单个月约1.5万套的成交量仍在不过热不过冷的合理范围内。目前，在北京二手房市场调控继续趋紧的情况下，自住型和改良型只需慢慢放开，未来北京二手房价格将在现有基准的基础上小幅波动，很难再现大幅度的持续涨跌。

目前，互联网平台作为出版社的主要渠道，已经成为购房者和租房者寻找房子的重要信息来源。因此，出版社在互联网平台上是否存在违法现象已经成为社会关注的焦点。北京市住房和城乡建设委员会相关负责人近日表示，互联网平台必须确保住房和经纪人的信息真实、实时更新。北京市住房和城乡建设厅每周都会安排执法人员对各类网站发布上市信息进行专项执法检查。

日前，北京市住房和建设执法部门对发布上市信息的主流网站进行了全面检查。经检查发现，在21世纪，房地产，58城，安居客，Jiji.com，壳牌寻找房子，方天霞，SouFun.com，Jiwu.com等网站没有披露营业执照和经纪人信息卡；吉吉市安居克市58号。搜房网，方天霞，搜房网。存在个人出版信息审查不严、出版主体身份认证不完善、房屋真实性验证机制不完善等问题；吴极。未经授权，该网站以“我爱我家”(000560)的名义发布了上市信息。在这方面，北京市住房和城乡建设委员会要求所有网站立即纠正检查中发现的问题，严格控制房屋的发布和访问，并删除不合格房屋的信息。

最近，北京的高房租引起了人们的极大关注。近日，北京市住房和城乡建设委员会集中对自由式、公寓式、蛋壳式等主要房屋租赁企业负责人进行了访谈，明确了“三不准”和“三严查”。不要利用通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争来抢占住房；不要强占租金高于市场水平的房屋或抬高租金；不得增加租金以诱使房东提前解除租赁合同等。严格查处不按约定用途使用融资资金的行为；严格查处哄抬租金和扰乱市场的行为；严格查处不按规定实施租赁登记的行为。一经查实，各部门将受到严厉处罚和联合纪律处分。

据报道，北京市住房建设委员会也将采取多种措施增加出租房的供应。在不久的将来，北京将迅速增加租赁住房的供应，并迅速建造一批，分配一批，收购和改造一批，重建一批租赁住房，供应市场，缓解供需矛盾，稳定租赁市场。(经济日报记者虞书)