严调控力促房地产市场健康发展

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一线城市总体稳定，二线城市有所上升

——严格调控，促进房地产市场健康发展

7月17日，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据，显示一线城市商品房销售价格总体稳定，二线城市商品房销售价格有所上升，三线城市商品房销售价格有所回落。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，6月份，各地继续坚持调控目标，不放松努力，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。据初步测算，从同比来看，70个大中城市中的4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手房销售价格从上月的0.1%上升到0.1%；31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨6.3%和4.6%；35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨6.0%和4.3%。

记者发现，在70个大中城市中，只有4个新增商品房价格比上个月有所下降，即南京、无锡、邯郸和平顶山，其余均持平或上升；就二手房而言，上海、福州和厦门的价格略有下降，而其他地方则持平或上升。这表明，70个大中城市中的绝大多数都处于稳定和略有上升的趋势。

与此同时，监管措施仍在出台。中原地产首席分析师张大伟表示，全国房地产市场监管政策在6月份密集发布，超过25个城市发布了监管政策。6月底，住房和城乡建设部等7个部门宣布，下半年将在部分城市率先开展专项行动，打击侵害群众利益的违法行为，控制房地产市场的混乱局面，重点打击投机性房地产投机、房地产“黑中介”、非法房地产开发企业和虚假房地产广告。

从环比数据来看，一线城市新建商品房销售价格上涨0.6%，比上个月上涨0.3个百分点，二手房销售价格与上月持平；二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨1.2%和0.7%；三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

刘建伟表示，15个热点城市新建商品房的销售价格喜忧参半。6月份，15个热点城市中新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，分别是南京和无锡，比上个月下降了3个；北京、上海和厦门共3个单元，比上个月增加2个单元；增幅为10，增幅为1，其中济南增幅最高，为3.6%。

六月仍然是传统的销售季节。一些市场参与者认为，未来市场更有可能企稳。壳牌研究院院长杨现领认为，不符合城市化趋势、不符合基本面支撑的三、四线城市二手房价格将首先受到市场的考验；工业、质量或稀缺资源所依赖的地区或城市的价格将相对稳定。(记者虞书)

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