“房市”和“股市”何去何从？这几百字彻底说透了！

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来源:你可以来专栏/金融界八卦

作者:水(金融首席研究员)

中国住房市场和股票市场的未来是什么？

这是一件事关国家命运和无数人未来的大事。今天我们将做一个简短而深刻的分析。

通过现象看本质，我认为我们应该先从三个表面问题入手，然后敏锐地看本质。

让我们先看看三个奇怪的问题:

第一个问题

中国的许多上市公司没有足够的利润在一年内购买一套套房，但他们可以通过套现少量股票来购买很多套房。股票市场和房地产市场哪个是泡沫？

根据东方财富网的数据，共有596家公司，占总数的16.35%，上半年净利润不足1000万元。北京、上海和深圳的1000万人可能买不起像样的房子。何苦呢，上市公司的财务数据往往是虚构的...

我们必须知道，a股企业是中国最好的企业，他们的商业模式/前景/盈利能力已经通过各种可能的方式进行了测试。他们都有成千上万的优秀员工在一起工作，但即使是他们也想在一线城市买房，更不用说我们普通人了。

然而，引人注目的是，一些上市公司只能通过套现少量股票来购买几套房。例如，2016年，一家上市公司“圣童宁乙”在生死边缘挣扎，随后董事会决定出售北京两套校区，净利润超过2000万元，并立即转化为利润。

第二个问题

一对清华北大毕业的年轻父母问禅师:如果我买不起学区，我该怎么办？禅师说:清华大学毕业后买不起房子。他为什么要买学区的房子？

因此，在中国，为什么学区变得越来越有价值，而学历却已经毫无价值？

第三个问题

这是一段在网上流传已久的话:

马斯库是德国人，2005年带着一个行李和300万人民币的存款来到上海浦东。他拿出100万元来支付房子的首付，留下200万元来经营酒业。

10多年过去了，马库斯在生意上已经损失了200万元。现在，他以1725万元卖掉了自己的房子，并计划回家休养。

临行前，他耸了耸肩，满脸困惑地说:“这真是一个神奇的国家！”

问:面对房地产市场，我们应该如何看待创业和生活的意义？

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鉴于以上三个问题，我认为以下是最好的答案:

首先，股票市场(动产)是游牧民族(流动性)的产物，而房地产市场(不动产)是农耕民族(定居)的产物。

只有在自由经济市场下，股票市场才能健康发展。如果有户籍限制，各种利益捆绑在一起，房地产市场才能承受更大的价值。

美国是一个海盗、流亡者、西部牛仔和犹太人(没有祖国)没有固定人口的国家，形成了一个自由的经济市场。上市公司的股价是选民投票的结果，所以美国的社会财富是由股票市场承载的。

中国历史悠久，基于数千年的农耕思想。由于户籍的限制，土地不是私有的，这使得房子成为财富的蓄水池(不流动)，最终创造了房地产市场的繁荣。

房价是中国经济的真正晴雨表。股票市场是美国经济的晴雨表。

这就是中西文化和文明的巨大差异。

中国农民的习惯和文化决定了中国人把大量的财富放在房地产市场、土地、红木、瓷器、字画、储蓄和其他物质文化资产上。

中国的股票市场怎么样？

因为中国不是一个完全自由的市场，而是国家在调控经济命脉，用西方的思维来解读中国的股市是不可能的。股票市场有其特殊的运行逻辑，这里就不详细讨论了。

如果说西方的游牧思维也是看待中国房地产市场的一个怪胎，那么只有用东方的智慧来看待中国的房地产市场，我们才能明白它是一个真正的财富宝库，所有投资于房地产的人都是富人。

？

中国的股市就像洪水，而房地产市场则是水库。在洪水(股市)和水库水位上涨(楼市)之间，为了稳定，我们最终会选择楼市，只是在房价(水库水位)高的时候放水，降低水位，然后蓄水，或者修建更多的水库(3。四层城市，或特色城镇，或棚改)。

因此，在中国，我们不能用西方理论来分析情况，而必须了解中国独特的文化和生存方式。几千年的农耕习惯使中国形成了独特的河流和湖泊逻辑。如果我们想对这一方面有更深的理解，我想给你推荐另一篇文章:这25条关于河流和湖泊的规则远远优于所有的商业模式。

记住一句话:了解中国比了解经济更重要，了解人性比了解商业更重要。