万科澄清厦门项目退款 交付标准变更给予补偿

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10月10日晚，厦门万科在微信公众账号上发布了《关于白鹭县项目温泉户变更的说明》，称近日网上流传的白鹭县项目因降价而退给原业主的消息不实。

据报道，厦门的房地产市场最近相对黯淡。9月份，尽管供应增加，但其商品房市场继续下滑。同时，根据国家统计局的数据，从8月份全国70个城市的房价涨跌来看，67个城市的房价环比上涨，2个城市的房价持平，只有厦门下跌。

随后，有媒体称，厦门万科白鹭近一年来推出了200多套精装房，总价在450万元至500万元之间，但仅售出不到100套。因此，9月份厦门万科选择了100多间特价房，总价从278万元降至298万元。然而，这是在去除精装修、停车位和电梯之后，即从精装修到粗略交付，实际降幅在20%至30%之间。

然而，从450万元到500万元购房的原业主也对厦门万科的降价表示不满。为了安抚老业主，据报道，厦门万科正在与银行谈判，以改变抵押合同，并准备退款。

对此，厦门万科表示，没有任何情况下，原来的500万元价格已经下降到278万元至298万元。“国庆期间推出了新产品，与以前的产品在位置上有所不同，只是简单地装饰了一下，没有两个停车位。”

然而，万科在《关于白鹭县温泉项目变更的说明》中也承认，它确实考虑对部分业主进行补偿。但是，赔偿的原因被解释为交货标准的变化。

厦门万科表示，该项目在9月底前签署的产品交付标准包括温泉入户，但在推广过程中，经过反复论证难以满足实际使用要求，因此该项目不引入温泉入户。对于受产品变化影响的客户，厦门万科白鹿县房地产提出了两个解决方案。

第一个方案是客户愿意接受产品变更，万科将赔偿相应的20万元费用。在第二种方案中，如果客户不愿意接受产品变更，则与客户协商终止合同，对一次性付款的客户，按照客户付款的金额和时间以及按照一年期定期存款利率计算的金额进行补偿；对于申请购房贷款的客户，首付款将根据客户支付的金额和时间以及根据一年期定期存款利率计算的金额进行补偿，贷款将根据实际产生的贷款利息进行补偿。